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国外媒体称“目的地中心”或将成为中国新型旅游零售业典范

发布日期：2015-02-27

作者：际华

日前，国外媒体《Red Luxury》报道称，新型的度假村正为中国新兴的中产阶层提供一个独特的旅游及零售体验，际华集团投资打造的“际华园·目的地中心”项目或将成为其中典范，不仅可以满足中产阶层游客的休闲度假需求，还将为国际品牌在中国市场提供一个全新的销售路径。

报道称，际华集团在去年启动了他们第一个目的地中心。其主要提供各类极限及休闲体育活动，也包括购物、度假和娱乐，该项目为中国新兴的中产阶层游客的休闲度假而设计，同时给他们提供在中国较少的各类国际品牌。

预计在2015年内开业的两个目的地中心，每个投资都在2亿美元，分别位于中国西南的重庆和中国东北的长春。中国的际华集团股份有限公司作为项目发展商，有志向在未来十年内在全中国开设更多这样的目的地中心。意大利的房地产顾问公司 ArcoRetail 也是这个项目的合作者之一，正在代表际华集团与品牌商、免税店和旅行零售商进行沟通联系。

Luca Bastagli,ArcoRetail公司的首席执行官，在接受《The Travel Retail Business》采访时指出，目的地中心将给国际品牌在中国市场提供一个全新的销售路径。他还阐述了零售商店在度假环境中的作用。

“零售不仅仅是我们项目所关注的，商店本身也是项目的休闲场所之一。人们在运动或用餐后，去商店打发时间也会是个习惯性的选择，”Bastagli先生说。“我们的租金也仅仅为品牌支付市中心租金的四分之一或五分之一，所以他们不需要达到一家精品店的营业额。我们的理念是打造类似机场规模的小商店及装修配置，销售同样的产品搭配，但我们需要更多、更大的产品线，如配件等。”

到2020年，中国的中产阶级有望增长到4亿。Bastagli先生认为，国内的旅游将成为未来几年中国零售的主要增长点。“在未来的5到10年，中国最大的产业将是国内旅游，”他说。“在去年黄金周期间，超过400万中国人离开大城市到两天。人均花费为1000-2000元之间。”

报道还称，零售商将受益于际华园项目的较低租金来维持运营，这样商品价格也会比较灵活。预计每个访客在项目停留期间日平均花费为两三百美元，每个目的地中心项目年接客量将达到300-400万人次。